发布时间:2023-10-05 18:37:02
内容来源:互联网
关键词汇:芜湖市住房公积金贷款政策,芜湖市住房公积金贷款政策
内容简介
一、贷款对象:符合我市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人(夫妻双方均为异地缴存人,需有一方为芜湖户籍)二、贷款条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有良好的信用记录;3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人(含配偶)正常、连续、足
一、贷款对象:
符合我市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人(夫妻双方均为异地缴存人,需有一方为芜湖户籍)
二、贷款条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、有良好的信用记录;
3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
4、申请人(含配偶)正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准;
5、有规范格式的《商品房买卖合同》,房屋(住房)能办理房产过户、抵押手续;
6、同意以所购住房作全额抵押。
【温馨提示:自1月1日起,芜湖暂停受理异地公积金贷款业务,目前仍按原政策执行】
三、贷款流程:
资料受理→贷款初审→贷款审批→签订借款合同→产权过户、抵押办理→贷款发放
四、贷款金额:
最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍,且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。
目前,我市住房公积金贷款最高额度为:
月缴存额 | 最高贷款额度 |
一人缴存800元(含)以下 | 20万元 |
一人缴存800元以上、1400元(含)以下 | 25万元 |
一人缴存1400元以上 | 30万元 |
夫妻双方合计1600元(含)以下 | 30万元 |
夫妻双方合计1600元以上、2800元(含)以下 | 40万元 |
夫妻双方合计2800元以上 | 50万元 |
具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。
【温馨提示:自1月1日起,调整了购买二次改善性住房公积金贷款条件及最高额度,建议阅读》》》
芜湖自1月1日起,暂停受理异地公积金贷款】
五、首付款比例:
首次住房公积金贷款:20%;
改善性(二次)住房公积金贷款:30%;
申请住房公积金组合贷款的,首付比例要符合商业银行的相关规定;
购二手住房申请办理住房公积金贷款的首付比例:
所购房屋建筑年限 | 首付比例 |
10年(含)以下 | 不低于房屋交易计税价格的20% |
10年以上至20年(含)以下 | 不低于房屋交易计税价格的40% |
20年以上 | 不低于房屋交易计税价格的50% |
六、贷款次数:
目前,我市住房公积金贷款最多可以贷两次,以缴存人家庭为单位计算。
七、贷款期限:
个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年),且不超过房屋土地使用年限。
八、贷款利率:
五年及以下:2.75%;
五年以上:3.25%。
九、特别规定:
1、直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款;
2、购买二手住房申请办理住房公积金贷款的,必须在房屋过户之前申请有效;
3、房屋交易价格与实际市场价格不一致时,以价格较低者作为贷款额的计算依据;
4、办理住房公积金贷款后,除国家政策规定调整外,不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的,市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款,或按照商业银行住房贷款利率加收利息;
5、申请住房公积金贷款的缴存人,所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金,2个月(含)以上未汇缴的,不得办理住房公积金贷款;
6、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起,超过6个月不办理贷款手续的,必须重新向住房公积金管理中心申请;
7、缴存人申请个人住房公积金贷款后,提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息;
8、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。
(此政策不含进城务工农民贷款政策)
温馨提示:
不论你要办理公积金贷款业务,还是公积金提取业务,大都对公积金账户余额有所要求(如限制了贷款额度,提取额度),建议您在办理公积金业务前,查询自己的账户余额及缴存明细(部分业务需提供连续缴存流水)
芜湖住房公积金全攻略 | ||
公积金查询 | 网上查询 | |
微信查询 | ||
短信查询 | ||
网点查询 | ||
公积金贷款 | 本地公积金贷款 | 政策、条件、材料、流程、额度、利率、首付比例、期限 |
公积金异地贷款 | 政策、条件、材料、流程、额度、利率、首付比例、期限 | |
进城务工农民公积金贷款 | 政策、条件、材料、流程、额度、利率、首付比例、期限、还款方式、服务网点 | |
惠居贷款 | 条件 | |
组合贷款 | 条件、流程、还贷方式、惠居公司 | |
公积金缴存 | 职工公积金 | 缴存基数及比例、补缴 |
个人公积金 | 缴存方式、缴存基数及比例、补缴、服务网点 | |
进城务工农民公积金 | 缴存方式、缴存基数及比例、补缴、服务网点 | |
公积金提取 | 窗口提取 | 销户 、租房、按年偿还住房贷款、一次性付款购买自住住房、提前偿还住房贷款、房屋拆迁安置补差价、重大疾病造成家庭生活困难、支付购房首付款 |
网上提取 | 还房贷:偿还公积金贷款、偿还组合贷款(按揭贷款) | |
首次买房:商品房期房、商品房现房、二手房、拆迁安置房 | ||
租房/修房:租公租房、租商品房、大修自住房 | ||
离职/退休/其他:离(退)休、重大疾病造成家庭生活困难、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系、离世、辞职未就业 | ||
公积金转移 | 服务网点 | |
“商转公” | 政策、条件、流程、还款方式 |
猜你喜欢 换一组
热门信息